Кому и зачем нужны инженерно-геологические изыскания
Инженерно-геологические исследования, связанные с индивидуальным строительством, – одни из наиболее нужных и востребованных в последнее время видов услуг в Москве и области. Стремительный рост малоэтажного строительства привёл к увеличению числа участков для застроек, которые расположены на бросовых землях.
Поэтому и проводятся геологические исследования, которые являются обязательными составляющими проектной документации. Фактически это есть основание о возможности жилищного строительства на данном участке.
Кому необходимы такие геологические исследования?
Такие исследования требуются для создания проектов и ведения строительства линейных и площадных объектов, выполняется по требованию заказчика – юридических представителей (застройщиков больших строительных компаний). То, с исследованиями для МЖС (малоэтажное жилищное строительство) обстановка несколько другая.
Проектная организация «Лидер проект» в сфере предоставления услуг по геологическим исследованиям для последующего проектирования и непосредственно ведения МЖС, проявляют продуктивное сотрудничество, как с юридическими представителями застройщиков, так и с индивидуальными, которые берут на себя обязанности строительства загородного дома либо коттеджа. Более подробно по услугам можно посмотреть здесь.
В стоимость инженерно-геологических исследований для возведения загородного дома (коттеджа) закладывается цена, за 1п/м. комплексных работ геологических исследований и может изменяться, в зависимости удалённости участка застройки, возможности подъезда непосредственно к участку, и оконечного объёма изысканий.
Наша организация предусматривает гибкую систему скидок для владельцев, которые заказывают инженерно-геологические исследования не впервые в нашей организации. При размещении заявки на геологические исследования на двух и больше участках одновременно и при заказе геологических исследований совместно с бурением и обустройством водозаборной системы. В результате на такие услуги возможны вполне приемлемые цены и оперативность ведения работ
Точность в услугах изысканий для МЖС
Ответственность подхода к услугам геологических изысканий в области МЖС довольно высокая, поскольку предусматривает проектирование различных дополнительных обустройств, к примеру: автостоянок, дорожного строительства, и т.д., которые в свою очередь нуждаются в исследованиях. Ведь разговор идёт о жизни и безопасности жильцов, сохранности техники. Из этого следует, что необходимы дополнительные вложения для создания необходимой безопасности и комфортного проживания в собственном доме.
Процесс инженерно-геологических исследований
Здесь последовательность проведения работ, подразделяется на следующие циклы:
Проведение лабораторных анализов, которые оценивают физико-технические возможности грунта и возможного влияния его на возведённые постройки в будущем. Рекомендации по Выбору типа фундамента для отдельного по проектным условиям дома. Определение Наличия грунтовых вод и их количества, поскольку они напрямую влияют на долговечность и стойкость фундамента и стен дома.
Итог результатов геологических исследований имеет важное значение для строителей , собственников домов, агентов страховых и преставителей кредитно-финансовых компаний(в будущем).
Так строители, согласно техническим отчётам, произведут более точный расчёт фундамента, сделают обоснованную оценку с предложениями выбора вариантов фундамента и типа строения.
Индивидуальный застройщик будет иметь возможность сделать предварительную оценку затрат на строительство.
Агенты страховых компаний смогут реально сделать оценку надёжности строения с последующим страхованием от возможного риска, связанного с состоянием грунта на участке. В последнее время данное обстоятельство довольно часто влияет на принятие положительного решения в оформлении страхового договора.
Банковские кредитные структуры так же будут иметь возможность шире раскрыть вероятность выдачи займа, к примеру, в залог будущей недвижимости.
Компания « Лидер проект » включает следующие геологические исследования для проектов строительства загородных коттеджей и домов:
- Бурение скважин, для установления наличия грунтовых вод и их уровня.
- Лабораторные исследования для установления их физико – механических свойств и особенностей грунта.
- Лабораторный анализ химического состояния грунта и воды.
- Камеральные исследования итога полевых и лабораторных работ с обязательным составлением технического документального отчёта об инженерно-геологических условиях для строительства;
- Глубина бурения будет зависеть от проектного расчёта фундамента, нагрузки (количество этажей) и возможных проявлений природных и геологических процессов.
Недостаточное исследование геологических особенностей участка застройки, а порой, и просто полное отсутствие последнего, ведёт к пагубным последствиям. Подобная пренебрежительность в ходе проектирования и строительства загородного дома ведёт к неравномерной естественной осадке строения, к возникновению трещин и подтоплению подвала. И как следствие, – возможное разрушение дома в целом.
Сложные инженерно-геологические условия в Московской области и отсутствие достоверных данных о состоянии грунтов, как правило, ведёт к критическим ситуациям. Вести строительство домов можно по сути, везде, но здание при этом, должно быть расположено на соответствующем фундаменте.
А фундамент, который спроектирован без наличия геологических изысканий, может не соответствовать данной группе грунтов, что негативно в будущем скажется на состоянии строения. Вывод напрашивается сам собой: гарантией благополучного строительства может послужить только геологические изыскания и их результаты по всем необходимым параметрам состояния грунта и грунтовых вод.
Присутствует здесь и финансовый интерес в отношении заказчика в плане сохранения его денежных средств. При наличии топоплана и экопаспорта участка застройки проектировщики будут иметь возможность более эффективно произвести расчёт фундамента, а при этом, рационально расходовать строительные материалы.
Проектировщики компании « Лидер проект» предоставляют строительным организациям которые которые осуществляют строительство частных строений (домов, коттеджей) довести до строительных организаций, которые производят строительство частных строений ( домов, их индивидуальным заказчикам информацию о возможных последствиях для построенных зданий при отсутствии необходимых данных результатов, инженерно- геологических изысканий.
Вы должны знать, что ни один высококвалифицированный проектировщик, в том числе и строитель , без точных результатов требуемого перечня инженерно- геологических исследований, не сможет гарантировать вам безопасность вашей недвижимости, которая будет непосредственно иметь зависимость от состояния участка застройки.
К тому же, при оформлении страховки на ваш загородный дом, (от возможных бедствий) и при условии известных инженерно-геологических результатов изысканий, для вас будет предусмотрена страховой компанией значительная скидка.
Похожие записи:
